Restaurant institutionnel littoral varois - Fort volume - Potentiel de développement

Restaurant institutionnel littoral varois - Fort volume - Potentiel de développement

Etablissement de référence exploité à l'année, reconnu sur le littoral, bénéficiant d'un emplacement stratégique.

Capacité totale d'environ 230 couverts (140 intérieur + larges terrasses).

Clientèle fidèle locale complétée par un flux touristique régulier.

Chiffre d'Affaire : 1,9M€

Bail commercial 3/6/9 avec loyer particulièrement compétitif au regard du volume d'activité ( 3900 € CC).

Licence IV

Equipe structurée en place (19 CDI), permettant une reprise immédiate dans des conditions opérationnelles optimales.

Exploitation actuelle : service du midi uniquement (6 jour/semaine)
Moyenne service : 170 couverts/jour
Ticket moyen : 32 €

Fort potentiel de croissance identifié :
- Développement du service du soir
- Optimisation du ticket moyen
- Développement des petits déjeuners
- Valorisation du concept
- Valorisation des terrasses
- Montée en gamme ou repositionnement partiel
- Développement événementiel/privatisations

Outil de travail structuré, idéal pour :
- Restaurateur expérimenté
- Groupe en développement
- Investisseur avec projet d'expansion

Prix 2 247 000 €

Dossier détaillé transmis après échange qualifié et engagement de confidentialité.
Contact : Valérie Le Morvan [Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 324697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE LE MORVAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 48190061100023.

Prix du bien : 2 247 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 2 100 000,00 €
Honoraires TTC : 7,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr