Maison avec jardin et toit-terrasse

Au cœur du charmant village de Reillanne, dans le Luberon, découvrez cette maison de village d'environ 125 m² habitables sur 4 niveaux, avec jardin secret de 90 m² et toit-terrasse de 20 m² offrant une vue panoramique sur le Luberon.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse pouvant accueillir un espace bureau, une buanderie, des toilettes et une cave.
Au 1er étage, une pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine ouverte et cheminée avec insert.
Entre les étages, un jardin intimiste de 90 m², rare pour une maison de village.
Le 2ᵉ étage propose une salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que deux chambres (9 m² et 15 m²).
Au 3ᵉ étage, une troisième chambre de 15 m² et un toit-terrasse avec vue exceptionnelle.
Les combles aménageables offrent un espace supplémentaire (bureau, salon ou atelier).

Travaux en cours : remplacement des fenêtres et installation d'une climatisation pour améliorer la performance énergétique. DPE en cours (objectif E).

Maison pleine de charme, idéalement située avec commerces accessibles à pied.

Cette annonce référence 324680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS TOUBOULIC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 81798969200030.

Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2022
Score DPE : 456 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr