Capbreton Quartier recherché Notre-Dame AU CALME T1 MEUBLE

Capbreton Quartier recherché Notre-Dame AU CALME

A seulement 100 mètres de la plage et du port, découvrez cet appartement idéalement situé, au coeur d'un environnement prisé, à deux pas des plages d'Hossegor.

Accessible de plain-pied (sans escalier) tout en étant en étage, ce bien offre un confort rare et très apprécié.

Il se compose de :

un espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une superbe terrasse d'environ 14m2

un coin nuit,une salle d'eau,un WC séparé

Vous profiterez également d'une belle terrasse de plus de 14 m², sans vis-à-vis, offrant une vue mer, dégagée, parfaite pour vos moments de détente.

Le bien peu être vendu avec une place de parking couverte et sécurisée, un véritable atout dans ce secteur.

Copropriété agréable et bien entretenue
Bonne gestion aucun travaux à prévoir

Que ce soit pour vos week-ends, vos vacances ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité rare sur le littoral.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.

PATRICIA MORIN [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]é: A seulement 100 mètres de la plage et du port, dans un quartier recherché avec grande terrasse.
On entre de plain-pied par le rez-de-chaussée, donc sans escalier, mais on est en étage... l'idéal.
Cet appartement est une véritable opportunité pour profiter pleinement du littoral. Il se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée, un coin nuit, une salle d'eau et un WC séparé,.
Belle vue depuis sa grande terrasse de plus de 14 m2

Bonne copropriété bien gérée, pas de travaux prévus.

Vous êtes séduit pour y passer vos week-end, vos vacances ou pour investir?
Alors n'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien et me permettre de vous accompagner dans votre projet.
Céline Darrambide [Coordonnées masquées] c.darrambide@propriétés-privées.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Céline Darrambide agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 448231852.auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 436877 Prix 249500 euros (charge vendeur) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025 DPE classe C GES classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi  : entre 640 euros et 900 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
Copropriété de 432 lots - dont 198 lots habitation.

Charges annuelles : 819 euros.
Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .