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E.D.I Expertises Et Diagnostics En Immobilier

à Arnouville-Les-Gonesse

Mur commerciaux de plein pied, ideal pour toutes activites !

Name: Mur commerciaux de plein pied, ideal pour toutes activites !
SKU: 9087
Price: 439000 EUR
Availability: InStock

— Clamart 92140 —

439 000 €

120 m² / 240 m²

5 pièces

GTI 92

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Dans le haut de Clamart, sur une rue pavillonnaire à deux pas des transports ( bus et T6) et de l'A86 et la N118;
sur une parcelle de 240m2 vous trouverez un local commercial de PLEIN PIED configuré en 'L' qui était anciennement un garage; possible d'exercer toutes professions.
Le bien dispose d'une belle hauteur sous plafond de plus de 3m est accolé un parking extérieur + un débarras avec un point d'eau.
A l'arrière du terrain, vous avez une petite maison d'habitation comprenant entrée/ cuisine, salle à manger, une chambre et une salle de douche avec son toilettes.
Une deuxième salle de douche avec un toilettes compléte ce local et vous disposez d'un jardin.
Comble accessible pour du stockage supllémentaire.

Référence: 9087
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/06/2025

Coûts annuels estimés : 2 010 € - 2 750 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr