Name: Appartement 3 pièces en RDJ - 73m2 / Vendu loué
SKU: 3959
Price: 190000 EUR
Availability: InStock

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190 000 €

73 m²

3 pièces

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Idéal pour un placement patrimonial de qualité, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces de 73,04m2, créé en 2024.
Situé en rez-de-jardin dans une petite copropriété de seulement deux lots, donc très faibles charges.
Vendu loué :
Loyer mensuel : 800 € CC Taux de rentabilité brute : 5,05 % Bail en cours : depuis 15 décembre 2024

L'appartement est lumineux grâce à son exposition Sud / Est et possède un agencement idéal :
Espace vie : une pièce de plus de 30m2 avec cuisine semi-ouverte meublée et équipée, et une buanderie attenante de 4m2
Espace nuit : deux chambres avec placards muraux aménagés, une salle d'eau moderne et WC séparé. Rangements dans le dégagement menant à cet espace.
Extérieur : une terrasse et un jardin d'environ 30m2, accessibles depuis toutes les pièces

Les avantages :
Zéro travaux à prévoir sur le long terme Garanties décennales en cours Performances énergétiques optimales (DPE performant, charges maîtrisées). Petite copropriété : Gestion simplifiée et charges de copropriété réduites au minimum

Contact : Hélène DRILLIEN [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] / 101 325 165 R.S.A.C. Lyon

Référence: 3959
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/11/2024

Coûts annuels estimés : 950 € - 1 330 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr