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Cozynergy

887 000 €

215 m² / 5 000 m²

7 pièces

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RENNES Quartier Nord/Est Proximité d ela rue de Fougères .Dans un environnement rare et privilégié, au cœur d’un parc arboré de 3 000 m2, découvrez cette maison de type 7 développant 215 m2 habitables.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 70 m2, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées exposées Sud/Ouest. Elles offrent une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur avec une vue dégagée sur la nature environnante. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, complète cet espace convivial.
La maison propose également une suite parentale de plain-pied, composée d’une chambre de 16 m2, d’une salle de bains et d’un dressing.
À l’étage, une mezzanine distribue trois chambres, une salle d’eau et des WC indépendants.
Le sous-sol offre de belles prestations supplémentaires : un garage pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules, un espace bureau de 35 m2 idéal pour le télétravail ou une activité libérale, ainsi qu’une chaufferie-lingerie.
À l’extérieur, un court de tennis privé et un terrain piscinable viennent parfaire ce bien rare, alliant confort, espace et cadre de vie exceptionnel.
Un bien unique à découvrir sans tarder.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 146.
Honoraires d'agence de 4.48% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 11/07/2025

Coûts annuels estimés : 4 530 € - 6 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rennes quartier nord/est

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Rennes quartier nord/est

887 000 €