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EVOLOGIS/CONFORT

336 900 €

185 m² / 2 500 m²

5 pièces

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Superbe maison parfaitement entretenue située à la sortie d’Aixe-sur-Vienne, côté Limoges, dans un environnement calme et verdoyant.
Découvrez cette très belle maison familiale aux prestations soignées, implantée sur une parcelle d’environ 2 500 m2 entièrement clôturée.
Dès l’entrée, vous serez séduits par l’excellent état général du bien et la qualité de son entretien. Au rez-de-chaussée : un très beau salon lumineux, idéal pour recevoir famille et amis, une cuisine fermée fonctionnelle, deux belles chambres aux volumes confortables, une salle d’eau récente avec douche à l’italienne, entièrement refaite avec goût.
À l’étage : une immense mezzanine offrant de nombreuses possibilités : espace musique, salle de sport, coin lecture ou détente, un espace bureau parfait pour le télétravail, une seconde salle d’eau avec WC ainsi que deux chambres supplémentaires. Il y aura quelques rafraîchissements à faire sur cette partie.
La maison dispose également d’un grand sous-sol, idéal pour le stationnement, le stockage ou l’aménagement d’un atelier.
À l’extérieur, le parc arboré et parfaitement entretenu offre un cadre de vie privilégié. Vous profiterez d’une piscine (5X10) pour les beaux jours, dans un environnement intime et sécurisé. Terrain clos, entretien irréprochable, volumes généreux (+ de 200m2)… Il ne reste plus qu’à poser vos valises.

Honoraires d'agence de 5.28% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/04/2022

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe Maison familiale

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Superbe Maison familiale

336 900 €