Name: Chalet individuel 46 m2 2/3 chambres Vue Aravis Parking couvert Proche Les Carroz
SKU: 2619
Price: 230000 EUR
Availability: InStock

230 000 €

39 m²

3 pièces

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LA FRASSE Arâches-la-Frasse Entre la vallée de l’Arve et la station de ski des Carroz d’Arâches, se niche la commune de La Frasse, charmant village de montagne offrant un cadre de vie exceptionnel, calme et naturel, à proximité des pistes et des activités alpines.
Chalet individuel avec vue panoramique sur les Aravis
Ce chalet individuel construit en 1987, situé dans une petite copropriété de 5 lots principaux, est édifié sur 3 niveaux et développe :

46 m2 habitables

38,53 m2 loi Carrez

Il se compose de :
Niveau principal :

Entrée

Salle de bains avec fenêtre

WC indépendant

Séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse avec vue imprenable sur le massif des Aravis

À l’étage :

2 chambres

Espace supplémentaire pouvant servir de troisième chambre, bureau ou espace de rangement

Rez-de-jardin :

Grande cave de 23 m2

Les + du bien :

Vue dégagée exceptionnelle sur les Aravis

Place de stationnement couverte privative

Borne de recharge pour véhicule électrique

Seconde cave idéale pour skis, vélos ou matériel de montagne

Pas de charges de copropriété

Chauffage individuel électrique

Double vitrage

Le chalet offre un fort potentiel de personnalisation pour le remettre à votre goût.
Idéal pour :

Résidence principale au calme

Pied-à-terre à la montagne

Investissement locatif saisonnier

Profitez d’un environnement naturel privilégié tout en restant à quelques minutes de la station des Carroz et de toutes les activités de montagne (ski, randonnée, VTT…).
Prix : 230 000 € Honoraires à la charge du vendeur.
Besoin d’une estimation ou d’un accompagnement ?
Isabelle et Gabrielle sont présentes sur le secteur depuis près de 20 ans et vous accompagnent dans votre projet immobilier avec sérieux et expertise. Confiez-leur votre projet en toute confiance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Référence: 2619
Bien en copropriété. Nombre de lots : 5.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 320 € - 1 840 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr