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Cozynergy

à Toulouse

Albert - maison 260 m2 - 5 chambres - jardin - garage - terrasse - dependances

— Albert 80300 —

485 000 €

260 m² / 1 147 m²

10 pièces

Sainte Anne Immo

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CHEZ SAINTE ANNE IMMO ALBERT - à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville. Je vous présente cette maison de 260 m2 comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon/séjour aménagé en bar et bureau, une buanderie, un deuxième bureau indépendant, un WC et une cave - À l'étage : un palier desservant un salon/séjour, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre et une salle de bains avec WC - Au 2ème étage : un palier desservant 4 chambres, un WC et un grenier - À l'extérieur : un jardin clos et arboré, une terrasse, un garage sous porche avec porte motorisée, un parking, un ancien chai de 125 m2 avec la même superficie sous combles, une dépendance avec cave Menuiseries : double vitrage PVC avec volets roulants manuels Chauffage : central, chaudière au gaz de ville Assainissement : tout-à-l'égout Internet : 5G et fibre optique Budget : 485 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Contactez Hugo au [Coordonnées masquées], agent commercial Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM) 79 rue Jules Barni 80000 AMIENS RCS : 803971555 CP : 80[Coordonnées masquées]13261

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/03/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr