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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Halluin À deux pas de la frontière belge

— Halluin 59250 —

135 000 €

47 m²

2 pièces

L'AS De L'Immobilier

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Dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m2 en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif.
L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie donnant sur une terrasse, parfaite pour profiter de l’extérieur .
Vous y trouverez également une belle chambre avec dressing, une salle de bain avec douche, ainsi que des toilettes séparées pour plus de confort.
Côté pratique :
Place de parking sécurisée
Cave individuelle
Faibles charges de copropriété : 75 € / mois (eau froide incluse)
Une belle opportunité à proximité de la Belgique, idéale pour investisseurs ou premier achat !
DPE C 102 Kwh/m2/an GES C 19 Kgco2/m2/an consommation énergétique annuelle comprise entre 560 et 810 euros indice valeur 2021/2022/2023
Honoraires à charge vendeur
rapport des risques naturels et technologiques disponible sur le site www.georisques.gouv.com
Copropriété de 56 logements

Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 900 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 03/03/2026

Coûts annuels estimés : 560 € - 810 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr