Vienne 86 - opportunite unique au cœur d’une commune paisible de 1500 habitants !

Local commercial et appartement à vendre.
Le local est une ancienne boulangerie avec potentiel de snacking.
Idéalement situé sur la place centrale, calme, arborée, ce bien mixte offre un cadre de vie et de travail agréable. Profitez d’une place commerçante entourée de commerces de proximité (boucherie, cave, chambre d’hôtes, notaire, poste).
Le local commercial de 92m2 est parfaitement adapté pour une activité de  boulangerie. Il est entièrement équipé d’une vitrine, d’un four et de divers matériels, le tout en très bon état. Vous aurez la possibilité d’aménager un coin snacking, offrant une diversification à la clientèle. Possibilité d’obtenir une autorisation terrasse auprès de la mairie.
7 places de parking non privatives sont disponibles sur la place.
Une cave avec adoucisseur est également incluse.
A l’étage, un appartement de 85m2 à rénover selon vos gouts et vos besoins. Idéal pour un jeune couple ou investisseurs.
Prix de vente : 142 480 € HAI