SERVAS - Rudy VASSEUR vous invite à découvrir ce corps de ferme niché dans un environnement d’exception au cœur de la forêt Domaniale de Seillon.
A la frontière entre les communes de Servas et de Péronnas, cette propriété rare à la vente offre un cadre de vie unique, alliant nature, élégance et prestations haut de gamme. Implantée sur un parc arboré de 12 252 m2, elle bénéficie d’un calme absolu et d’une intimité totale, tout en restant proche des commodités.
La demeure principale, en très bon état général et dotée de beaucoup de cachet, offre une surface habitable d'environ 371 m2 sur deux niveaux et se compose de deux salons spacieux, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine entièrement équipée, de six chambres avec chacune une salle de bains privative, un dortoir et un bureau. Deux garages attenants peaufinent cet ensemble.
Une dépendance indépendante vient compléter la propriété. Elle comprend un appartement de type 3 d'environ 93 m2 avec salon, mezzanine, cuisine, chambre et salle de bain. Elle dispose également d’une vaste salle de réception et d'un espace bien-être complet avec piscine intérieure avec nage à contre-courant, sauna, douches et WC.
À l’extérieur, le parc offre de très beaux volumes, sans aucun vis-à-vis. Il dispose d'un grand terrain permettant un stationnement aisé et de deux terrains de tennis entourés de verdure. L’ensemble constitue un lieu privilégié, idéal pour une résidence familiale, un domaine de réception ou un projet touristique haut de gamme.
La propriété bénéficie d’une situation géographique stratégique. L’accès autoroutier ainsi qu’une gare TGV se trouvent à seulement dix minutes permettant de rejoindre Paris en deux heures, Lyon en quarante-cinq minutes et la frontière suisse en une heure.
Vous recherchez un bien d'exception ? Contactez-moi sans plus tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
A la frontière entre les communes de Servas et de Péronnas, cette propriété rare à la vente offre un cadre de vie unique, alliant nature, élégance et prestations haut de gamme. Implantée sur un parc arboré de 12 252 m2, elle bénéficie d’un calme absolu et d’une intimité totale, tout en restant proche des commodités.
La demeure principale, en très bon état général et dotée de beaucoup de cachet, offre une surface habitable d'environ 371 m2 sur deux niveaux et se compose de deux salons spacieux, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine entièrement équipée, de six chambres avec chacune une salle de bains privative, un dortoir et un bureau. Deux garages attenants peaufinent cet ensemble.
Une dépendance indépendante vient compléter la propriété. Elle comprend un appartement de type 3 d'environ 93 m2 avec salon, mezzanine, cuisine, chambre et salle de bain. Elle dispose également d’une vaste salle de réception et d'un espace bien-être complet avec piscine intérieure avec nage à contre-courant, sauna, douches et WC.
À l’extérieur, le parc offre de très beaux volumes, sans aucun vis-à-vis. Il dispose d'un grand terrain permettant un stationnement aisé et de deux terrains de tennis entourés de verdure. L’ensemble constitue un lieu privilégié, idéal pour une résidence familiale, un domaine de réception ou un projet touristique haut de gamme.
La propriété bénéficie d’une situation géographique stratégique. L’accès autoroutier ainsi qu’une gare TGV se trouvent à seulement dix minutes permettant de rejoindre Paris en deux heures, Lyon en quarante-cinq minutes et la frontière suisse en une heure.
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DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété d’Exception au Cœur de la Forêt Domaniale de Seillon
760 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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