Name: Maison familiale de 217m2 au calme
SKU: 6893
Price: 599000 EUR
Availability: InStock

599 000 €

217 m² / 10 000 m²

8 pièces

Carmen Hossegor

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Maison spacieuse de 217m2 avec de beaux volumes sur un grand terrain Saint-Jean-de-Marsacq
Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Saint-Jean-de-Marsacq, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature, les propriétaires d’animaux ou pour un projet familial.
La maison se compose de deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement secondaire, projet locatif ou accueil de famille et d’amis.
Au rez-de-chaussée logement d’environ 121 m2 :

Belle pièce de vie salon / salle à manger ouvrant sur une terrasse plein sud d’environ 30 m2

Cuisine équipée ouverte

4 chambres, dont une avec salle d’eau attenante

1 salle de bain

1 WC indépendant

1 cellier

À l’étage logement indépendant d’environ 96 m2 :

Entrée indépendante ou à l'intérieur de l'habitation

Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

Cellier

2 chambres

Salle de bain avec coin douche et toilettes

2 pièces de stockage isolées et aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement ou d’aménagement selon les besoins.

Confort et équipements :

Chauffage par poêle à granulés au rez-de-chaussée

Climatisation dans les pièces de vie

Radiateurs dans les chambres

À l’extérieur, le grand terrain de 10 000 m2 permet d’envisager de multiples projets : accueil d’animaux, jardin, espace de loisirs ou activité nécessitant de l’espace. Un lieu de stockage pour vélos, outillage...est déjà présent sur la propriété.
Un bien rare offrant espace, tranquillité et potentiel, à découvrir sans tarder.
Possibilité de réunir les deux logements en 1 sans frais pour une maison familiale.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter Agence Carmen Tyrosse.

Référence: 6893
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 03/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 390 € - 3 270 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr