Name: Appartement 33m² à toulouse
SKU: 2549
Price: 130400 EUR
Availability: InStock

130 400 €

33 m²

2 pièces

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Toulouse Lespinet : T2 récent vendu LIBRE idéal RP ou Investissement

Vous recherchez un bien clé en main dans un secteur stratégique ? Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence moderne, cet appartement de 2 pièces combine confort privé et services partagés de qualité.

Les atouts qui font la différence :
Vendu LIBRE : Disponible immédiatement pour y habiter ou pour choisir votre propre locataire.

Espaces de vie partagés : Profitez d'un cadre de vie convivial avec laverie, coin détente commun et espaces verts entretenus.

Stationnement sécurisé : Une place de parking couverte incluse (un vrai luxe pour le secteur).

Un agencement fonctionnel :
Séjour lumineux avec cuisine ouverte.

Chambre séparée et salle d'eau .

Résidence récente : isolation et prestations aux normes actuelles.

Emplacement stratégique (31400) :
À deux pas des commerces et avec un accès périphérique ultra-rapide, vous êtes au coeur d'un bassin d'emploi majeur (CNES, Airbus Defense & Space, Université Paul Sabatier).

Pourquoi choisir ce bien ?
Pour votre Résidence Principale : Posez vos valises dans un environnement sécurisé, pratique et convivial.

Un emplacement "Lifestyle" imbattable
Vivez au rythme de la Piste des Géants ! À quelques pas seulement, profitez d'une offre de loisirs exceptionnelle : une séance au cinéma UGC Montaudran, un entraînement au Fitness Park, ou une sortie conviviale dans les nombreux restaurants et à la célèbre Halle de La Machine. Avec un supermarché au pied de l'immeuble et un accès direct au périphérique, cet appartement offre un quotidien ultra-facile, sans compromis entre animation culturelle et praticité.

Pour un Investissement : Secteur à forte demande locative. La présence de la laverie et des espaces communs est un "aimant" à locataires (étudiants ou jeunes cadres).

Honoraires : Charge vendeur.

Ne laissez pas passer cette opportunité !
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 2549

DPE

GES

Date du DPE : 22/07/2022

Coûts annuels estimés : 410 € - 600 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur toulouse appartements Côte Pavée toulouse appartements Mirail-Université toulouse appartements Montaudran-Lespinet toulouse achat appartement toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr