Name: Maison 46m² à champs-sur-marne
SKU: P1022
Price: 249000 EUR
Availability: InStock

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Ixina Villiers-Sur-Marnes

à Villiers-Sur-Marne

249 000 €

46 m² / 251 m²

3 pièces

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Découvrez cette maison à rafraîchir située à Champs sur Marne, idéale pour un premier achat ou un investissement. De plain-pied, elle comprend 3 pièces dont 2 chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé. Construite en 1960, elle repose sur une dalle mixte bois béton et bénéficie d'une cave. Profitez d'un terrain de 251 m² avec une terrasse pour vos moments de détente. Le bien dispose également d'un garage fermé et d'un stationnement extérieur pour 2 véhicules. Située à proximité de nombreux commerces (boulangeries, pharmacies, restaurants, supermarché), d'établissements scolaires, AFPA Champs sur Marne et d'espaces verts, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Prix : 249 000 €. Contactez ERA CARAVELLA IMMO pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: P1022

DPE

GES

Date du DPE : 12/12/2024

Coûts annuels estimés : 1 830 € - 2 510 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr