Apparemment T4 en viager occupé à ST SEBASTIEN SUR LOIRE

ATLANTIC VIAGER SPECIALISTE DE LA VENTE EN VIAGER, vous présente :
A Saint-Sébastien-sur-Loire, secteur bord de Loire, "Pas Enchantés", tout proche de Nantes,

Dans une petite copropriété de 2004 (2 étages + attiques) et entièrement sécurisée, situé au Rez-de-chaussée, ce spacieux appartement T4 de 71.17 m² Carrez, bénéficie d'un accès à la terrasse de toutes les pièces.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour d'environ 24 m² ouvrant sur une vaste terrasse de 40 m² faisant le tour de l'appartement, espace vert à usage privatif.
Une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, trois chambres avec placards, une salle de bain, un WC.
En sous-sol sécurisé, une cave et deux places de parkings.
Huisseries en PVC double vitrage - volets roulants électriques - chauffage électrique.

Bouquet 56.800 € (honoraires agence inclus, charge acquéreur) - Rente mensuelle viagère 764 €- Taxe foncière 1.513€ - taxe ordures ménagères 188 € récupérable auprès de l'occupante - Charges copro trimestrielles 448 € dont part locative de 245 € récupérable auprès de l'occupante.
Calculs réalisés sur la valeur vénale du bien de 240.000 € et sur une femme de 81 ans -

Belle opportunité d'investissement dans un secteur calme, à forte demande locative.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques" : lien en bas de cette annonce
Pour toute visite une pièce d'identité vous sera demandée.