Name: Appartement 80m² à villebon-sur-yvette
SKU: 3460
Price: 249000 EUR
Availability: InStock

249 000 €

80 m²

4 pièces

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Appartement 4 pièces à Villebon-sur-Yvette - Balcon 22 m² exposé Sud - GARE RER B PALAISEAU VILLEBON A 13MIN A PIED - Diagnostic de performance énergétique en D

Situé à Villebon-sur-Yvette, cet appartement en très bon état général se distingue par son grand balcon de 22 m² exposé Sud sans vis-à-vis et sa proximité avec les commerces du centre-ville et la gare RER B Palaiseau Villebon accessible à pied.

Localisation de l'appartement :

Écoles maternelles et primaires du centre-ville de Villebon-sur-Yvette
Collège Jules Verne
Gare RER B Palaiseau Villebon
Boulangeries et commerces de proximité du centre-ville

Caractéristiques de l'appartement :

Cet appartement à vendre à Villebon-sur-Yvette développe une surface d'environ 80 m² et se situe dans une résidence avec ascenseur. Il comprend quatre pièces avec une entrée, une cuisine de près de 10m2 ouverte sur le séjour - salle à manger de 24 m² donnant sur un balcon de 22 m² exposé Sud. L'espace nuit se compose de deux chambres de 11 m² dont une avec dressing, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie (possibilité de créer une seconde salle d'eau) et plusieurs rangements. Une troisième chambre peut être créée selon l'agencement souhaité. Ce bien en très bon état constitue une option pertinente pour un achat dans le secteur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé D. Un box est disponible en option.

Contactez votre agence ERA Immobilier Palaiseau au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et découvrir cet appartement à vendre.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 3460

DPE

GES

Date du DPE : 17/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 610 € - 2 230 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr