Située à seulement 4 km de la bastide dynamique et très recherchée d’Eymet, cette jolie propriété en pierre offre un excellent équilibre entre confort de vie, hébergement pour invités et fort potentiel de revenus locatifs.
La maison principale propose des espaces généreux et modulables avec quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l’étage. Le rez-de-chaussée comprend également deux salles d’eau, une cuisine équipée ainsi qu’un agréable salon/salle à manger.
À l’étage, un second espace salon et salle à manger offre une belle polyvalence et peut facilement être aménagé en salon supplémentaire, bureau, bibliothèque ou espace détente selon vos besoins.
À l’arrière de la propriété, vous trouverez une cuisine d’été couverte, idéale pour recevoir pendant les beaux jours, ainsi qu’un espace de rangement pratique.
Un atout majeur de cette propriété est la maison d’amis indépendante, comprenant trois chambres, une salle de bains, une cuisine avec coin repas et un salon confortable. Elle est parfaite pour accueillir famille et amis ou représente une formidable opportunité de revenus locatifs en tant que gîte de vacances (sous réserve des autorisations nécessaires). Grâce à l’attractivité touristique d’Eymet tout au long de l’année, le potentiel locatif est particulièrement intéressant.
La propriété dispose également d’une dépendance en pierre pleine de caractère, abritant un four à pain traditionnel, actuellement utilisée comme espace de stockage.
Les extérieurs comprennent une piscine, un garage et un carport, offrant un cadre idéal pour profiter du calme de la campagne périgourdine.
Alliant charme, flexibilité et fort potentiel de rentabilité dans un environnement paisible à quelques minutes seulement des cafés, restaurants et marchés animés d’Eymet, cette belle propriété conviendra parfaitement comme résidence principale, maison de vacances ou investissement de style de vie.
Prix honoraires inclus : 424 000 €
Prix honoraires exclus : 400 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La maison principale propose des espaces généreux et modulables avec quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l’étage. Le rez-de-chaussée comprend également deux salles d’eau, une cuisine équipée ainsi qu’un agréable salon/salle à manger.
À l’étage, un second espace salon et salle à manger offre une belle polyvalence et peut facilement être aménagé en salon supplémentaire, bureau, bibliothèque ou espace détente selon vos besoins.
À l’arrière de la propriété, vous trouverez une cuisine d’été couverte, idéale pour recevoir pendant les beaux jours, ainsi qu’un espace de rangement pratique.
Un atout majeur de cette propriété est la maison d’amis indépendante, comprenant trois chambres, une salle de bains, une cuisine avec coin repas et un salon confortable. Elle est parfaite pour accueillir famille et amis ou représente une formidable opportunité de revenus locatifs en tant que gîte de vacances (sous réserve des autorisations nécessaires). Grâce à l’attractivité touristique d’Eymet tout au long de l’année, le potentiel locatif est particulièrement intéressant.
La propriété dispose également d’une dépendance en pierre pleine de caractère, abritant un four à pain traditionnel, actuellement utilisée comme espace de stockage.
Les extérieurs comprennent une piscine, un garage et un carport, offrant un cadre idéal pour profiter du calme de la campagne périgourdine.
Alliant charme, flexibilité et fort potentiel de rentabilité dans un environnement paisible à quelques minutes seulement des cafés, restaurants et marchés animés d’Eymet, cette belle propriété conviendra parfaitement comme résidence principale, maison de vacances ou investissement de style de vie.
Prix honoraires inclus : 424 000 €
Prix honoraires exclus : 400 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0084668
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmante propriété en pierre avec maison d’amis et piscine – à seulement 4 km de la bastide animée d’Eymet
424 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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