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Thierry HUGUENIN

139 000 €

75 m²

Val Sud

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MURS COMMERCIAUX LIBRES 4e ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE Situé au cœur du quartier animé des Chartreux, ce local commercial de 75 m2 entièrement rénové est prêt à l’emploi immédiat.
IDEAL pour une activité de petite restauration hors extraction lourde, vente à emporter/Traiteur/Dark Kitchen. POSSIBLE TOUTE ACTIVITE. Medical / paramedical ou activité bureau.
Pas de transformation en habitation, zone renforcée.
Caractéristiques techniques : surface environ 80 m2, état refait à neuf sans travaux à prévoir, deux climatisations récentes installées, électricité refaites, pas de gaz, charges de copropriété 1700€/an, taxe foncière 1 200 € par an, destination autorisée métiers de bouche hors extraction lourde.
Murs libres de toute occupation SANS DROIT AU BAIL pour exploitation ou location dès la signature, parfait pour investisseur ou exploitant, emplacement stratégique dans un quartier en plein essor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1700 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/11/2025

Coûts annuels estimés : 680 € - 920 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mur commerciaux / vente local libre 13004 marseille chartreux

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Mur commerciaux / vente local libre 13004 marseille chartreux

139 000 €