Appartement 53m² à château-arnoux-saint-auban

À VENDRE - EXCLUSIVITÉ ERA - PROJET À CRÉER - CENTRE VILLAGE
Situé au coeur du village de Château-Arnoux-Saint-Auban, ce bien s'inscrit dans un projet de division d'un ancien hôtel et représente une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs souhaitant créer un logement sur mesure.
Dans le cadre de cette pré commercialisation, nous vous proposons :
Appartement T3 / T4 à créer entièrement de 53 m² env.
Situé au 1er étage, cet espace d'une surface d'environ 53 m² correspond au lot n°7 du projet de division.

Il bénéficiera également :
- d'un balcon
- d'une terrasse, offrant un espace extérieur appréciable en coeur de village.

Important, bien vendu à l'état brut
Le bien est actuellement composé d'anciennes chambres d'hôtel.

Dans le cadre de la vente, seront réalisés :
- la division du lot
- la mise en place des compteurs individuels
- les arrivées d'eau et d'électricité déjà présentes
- la création de la copropriété

L'intégralité de l'aménagement intérieur reste à créer :
- distribution des pièces, cuisine, salle de bain, isolation, sols, etc.

Ce bien s'adresse donc à des acquéreurs avertis, souhaitant réaliser un projet de rénovation complète.
Copropriété
Bien en copropriété :
Lot n°7 du projet de division en cours de création
Informations complémentaires
Les photos ou visuels d'aménagement présentés dans l'annonce sont des projections réalisées à titre indicatif et non contractuel, destinées à illustrer le potentiel d'aménagement du bien après travaux.
Idéal pour :
- investissement locatif
- résidence principale personnalisée
- projet de rénovation à fort potentiel

DPE : non soumis ddt global sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur
Informations sur ce mandat de pré commercialisation et visites :
Contact : Nicolas POINT [Coordonnées masquées]
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr