Maison récente 82 m², 3 chambres, St-Aubin-d'Aubigné, proche commerces, prête à vivre

JL-17574 PRIX : 244 950 euros FAI En plein coeur de Saint-Aubin-d'Aubigné, découvrez cette agréable maison récente construite en 2017 et encore sous décennale, idéalement située à proximité immédiate des écoles et des commerces accessibles à pied. Cette maison fonctionnelle et lumineuse est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Venez y poser vos valises. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et tout équipée et son accès direct à la terrasse et au jardin, idéale pour les moments en famille ou entre amis. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle de bains. Un garage complète l'ensemble. Points clés : -Maison récente (2017) -Surface : environ 82 m² -3 chambres à l'étage dont 2 avec placards -Pièce de vie lumineuse de 42m² -Terrasse et jardin -Garage -Aucun travaux à prévoir -Écoles et commerces accessibles à pied -Environnement agréable au coeur de la commune Informations énergétiques : Diagnostic de performance énergétique : C (70 Kwh/m²/an) Émission de gaz à effet de serre : C (13 kg co2/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques : entre 670 euros et 960 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023) PRIX : 244 950 euros HAI (6,5 % à la charge duvendeur, 230 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com Référence annonce : JL-17574 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au [Coordonnées masquées] (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)