A moins d 1.5 km de la plage du val André, et 2 km des commerces, Superbe Villa neuve aux prestations soignées. La maison comprend - en RDC: une entrée avec placard aménagée, une vaste pièce de vie lumineuse (exposée sud ouest)donnant sur deux terrasses bois au sud et à l ouest, une cuisine aménagée/ équipée, une arrière cuisine, WC et garage avec porte motorisée. - à l'étage: une grande mezzanine idéale pour accueillir un espace bureau, trois belles chambres avec placards aménagés dont une avec sde privative, une grande salle de bains avec douche et baignoire, wc séparés. FRAIS DE NOTAIRES REDUITS 2.5 % Notre avis: Coup de coeur pour cette maison confortable, ses prestations ( chauffage au sol par aérothermie sur les 2 niveaux, volets électriques centralisés, très bon classement énergétique, et sa situation proche de la plage du val André. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison Neuve Pleneuf Val Andre
598 230 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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