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Cozynergy

à Toulouse

Villa Lege Cap Ferret 6 pièce(s) 130 m2

Name: Villa Lege Cap Ferret 6 pièce(s) 130 m2
SKU: 1743
Price: 2310000 EUR
Availability: InStock

— Lege-Cap-Ferret 33950 —

2 310 000 €

130 m² / 855 m²

6 pièces

AVANTIM AQUITAINE

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Au coeur du quartier des 44 Hectares, venez découvrir cette villa à l'architecture typiquement Ferret capienne. A seulement 150 m des plages, dans un environnement privilégié, elle se compose d'un vaste espace de vie s'ouvrant sur une terrasse couverte exposée sud, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace cellier / buanderie des plus fonctionnel. L'espace nuit consiste en une aile indépendante composée de 3 chambres familiales ( chambre et mezzanine) et d'une suite parentale. Le garage propose en plus d'un stationnement automobile, de nombreux espaces de rangement permettant de stocker les planches, vélos et les différents éléments nécessaires à la farniente et aux séjours balnéaires. Honoraires de 5% restant à la charge de l'acquéreur. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 1743
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 06/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 950 € - 2 650 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr