Malakoff, Duplex familial au calme en hypercentre

Situé en plein coeur de Malakoff, à proximité immédiate des commerces de la place du marché et des écoles, et à seulement 4 minutes à pied du métro Malakoff ? Plateau de Vanves (ligne 13), votre agence Cabinet Favreau Malakoff vous propose de découvrir ce duplex familial aux beaux volumes. L'appartement se situe au sein d'une petite copropriété des années 30. Il occupe les premier et deuxième ? et derniers ? étages du bâtiment situé en seconde ligne sur cour, ce qui lui permet de bénéficier d'un environnement particulièrement calme. Développant 85 m² loi Carrez et 115 m² au sol (soit environ 95 m² en surface pondérée), ce bien traversant profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le premier niveau se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 35 m², un bureau ainsi qu'une chambre disposant de sa salle d'eau privative avec WC. A l'étage, une pièce palière ? actuellement utilisée comme salle de jeux ? permet d'accéder à deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le niveau sous combles est peu mansardé, offrant des volumes confortables et un espace de vie agréable. L'appartement est en bon état général, il dispose de fenêtres en double vitrage et la toiture est isolée et en bon état. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 985 euros par an. Une grande cave en sous-sol complète l'ensemble. Un bien rare par sa localisation centrale, son calme et ses volumes, à découvrir sans tarder. (3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 1984 euros. Louise PEYRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .