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Cozynergy

à Toulouse

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Triplex à deux pas du lac Léman et de la Suisse !

Name: Triplex à deux pas du lac Léman et de la Suisse !
SKU: 70537LC
Price: 565000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Gingolph 74500 —

565 000 €

166 m²

5 pièces

Swixim Haute-Savoie

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Réf 70537LC :Ce bien vous séduira par son atmosphère chaleureuse et sa magnifique vue sur le lac et les montagnes.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cuisine d’été conviviale ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée, idéale pour partager des moments entre amis ou en famille. Un petit jardin ainsi que des balcons à chaque étage viennent compléter cet espace de vie pensé pour la détente.

Emplacement privilégié : dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas du lac, des commerces et de la frontière suisse.

Coup de cœur garanti ! Lucimary CARNEIRO [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2140€ ~ 2960€ - Lucimary CARNEIRO - Agent commercial - EI - RSAC 519 628 432 / Thonon Les Bains

Référence: 70537LC

DPE

Date du DPE : 09/04/2025

Coûts annuels estimés : 2 140 € - 2 960 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr