Maison St Urbain 4 pièce(s) 97 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO SAINT GILLES CROIX DE VIE - VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple de 68 et 70 ans. Idéalement située au calme d'une impasse avec accès direct aux pistes cyclables et chemins de randonnées, à 700 m des commerces et écoles, à 15 min des PLAGES (île de Noirmoutier, la Barre de Monts,...) et à 15 min de la ville de CHALLANS avec son hôpital, sa Halle et ses collèges et lycées. Forte demande locative et touristique du secteur. Cette maison construite avec des matériaux de haute qualité dispose d'une vaste pièce de vie de 50 m² , d'un insert à granulés récent, d'une cuisine aménagée et équipée d'un piano pour les gastronomes. Une chambre en suite donnant sur les terrasses. Une confortable véranda de 20 m² chauffée et isolée, véritable pièce de vie supplémentaire en toute saison. Les menuiseries sont en aluminium double-vitrage et disposent de volets roulants électriques. L'atout complémentaire est son double garage fermé de 50 m² donnant sur un beau jardin arboré, clôturé avec un atelier en dépendance. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE BOUQUET : 31 000 euros RENTE VIAGERE : 281 euros/mois révisable annuellement selon un indice INSEE de la consommation Revalorisation de la rente de 25 % en cas de départ anticipé VALEUR VENALE : 200 000 euros Honoraire d'agence charge vendeur Frais d'acte notarié : estimés 9 900 euros sur la valeur occupée REF 15VO189 - DPE D -GES B Lien pour une visite virtuelle sur demande CONTACT : VIAGIMMO SAINT GILLES CROIX DE VIE, 100 quai de la République - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]