Name: Appartement/Maison en Duplex avec Garage
SKU: 1735O
Price: 316500 EUR
Availability: InStock

316 500 €

114 m² / 211 m²

4 pièces

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Idéalement situé aux abords de la place Molière, cet appartement/maison en duplex, vous séduira par : - Son emplacement proche des commodités - Son grand garage - Sa hauteur sous plafond - La taille de ses pièces / chambres - Son potentiel évolutif Cet appartement se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'une salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'un grand garage, WC. A l'étage, un palier desservant 3 chambres, une salle de bains avec WC. Pouvant convenir à une famille et offrant 114m² habitables, cet appartement/Maison pourrait aussi être le projet idéal pour un investisseur souhaitant rediviser en 5/6 lots. Visite vidéo sur demande: Ref : 1735O (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 1748 euros.

Référence: 1735O
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10. Charges de copropriété : 1748 €.
Honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 300 € - 3 170 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage angers maisons à vendre angers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr