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à Paris-13e

SAINTE-GEMME-LA-PLAINE - Maison de charme rénovée - 180 m²

Name: SAINTE-GEMME-LA-PLAINE - Maison de charme rénovée - 180 m²
SKU: 5284
Price: 320403 EUR
Availability: InStock

— Sainte-Gemme-La-Plaine 85400 —

320 403 €

182 m² / 1 299 m²

4 pièces

AJP IMMOBILIER Luçon

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Venez découvrir cette superbe maison en pierre au sein de la commune de Sainte-Gemme-La-Plaine, à seulement 25 minutes de La Roche-sur-Yon. Développant environ 180 m² habitables entièrement rénovée , elle s'inscrit sur une parcelle totale de 1299 m². Elle se compose au rez-de-chaussée : une spacieuse cuisine - salle à manger de 32 m² ouvert sur un salon lumineux avec coin bureau. Aussi, vous y trouverez une buanderie avec W.C de près de 20 m² et un accès sur une salle à manger extérieure restant à aménager. Ceci offre un gros potentiel à la maison. A l'étage, côté nuit, vous découvrirez un grand pallier pouvant faire office de salle de jeu ou bureau, une belle suite parentale de 21 m² avec dressing, salle d'eau et w.-c., deux autres chambres et une salle d'eau avec douche et w.-c. Le plus : un atelier pouvant faire office de studio avec une entrée indépendante, attenante à la maison. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre idyllique pour les moments en famille ou entre amis. Un produit rare sur le secteur ! A VISITER RAPIEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 5284
Honoraires d'agence de 5.05% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/05/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr