Appartement plain-pied de type 2 avec jardin privatif

Exclusivité Initial Immobilier
Au sein d'une résidence à taille humaine de seulement 13 logements, découvrez ce charmant appartement de type 2 en rez-de-jardin, exposé plein sud.
D'une conception de plain-pied, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, son jardin privatif d'environ 26 m2 constitue un agréable espace extérieur privatif, idéal pour prendre ses repas, installer quelques plantations ou profiter des beaux jours.
Une place de stationnement privative, située juste devant l'appartement, complète les prestations.
Le locataire actuel ayant donné son congé, ce bien sera libre à la vente. Il conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant y établir sa résidence principale qu'à un investisseur désireux de le remettre en location.
À titre indicatif, le dernier loyer s'élevait à 7 237,56 € par an, charges comprises, témoignant de son bon potentiel locatif.
Les charges annuelles de copropriété sont d'environ 386 €, incluant les fonds de travaux prévus par la loi ALUR.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcel BOEDA conseiller immobilier indépendant auprès de la SARL-U INITIAL-IMMOBILIER.COM, au O6 47 98 72 98 ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Cette annonce vous est proposée par Marcel BOEDA - EI - NoRSAC: 519 023 378, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr