Name: Magnifique villa Chavanoz 180m2 avec piscine
SKU: 1156
Price: 460000 EUR
Availability: InStock

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460 000 €

180 m² / 1 640 m²

5 pièces

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Située sur la commune recherchée de Chavanoz, à proximité immédiate des axes routiers en direction de Lyon, découvrez cette superbe maison familiale offrant confort, volumes et luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon convivial et d'une cuisine ouverte, créant un espace chaleureux idéal pour recevoir famille et amis. Une pièce supplémentaire, pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace de télétravail, peut être aménagée selon vos besoins et vos envies. L'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que de deux salles d'eau fonctionnelles, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. A l'extérieur, la propriété dévoile un superbe terrain arboré de 1 640 m², parfaitement aménagé pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez une double terrasse idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'une piscine couverte qui vous permettra d'en profiter une grande partie de l'année. Un immense garage d'environ 80 m² vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de stationnement. Avec ses 180 m² habitables, ses beaux volumes et son environnement privilégié, cette maison est une véritable opportunité sur le secteur.

Référence: 1156
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr