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NIORT CENTRE - T2 DE 23,85 m² LOUÉ AVEC PARKING EN RÉSIDENCE SÉCURISÉE
Excellente opportunité d'investissement ! Appartement T2 de 23,85 m² idéalement situé en plein coeur de Niort (79000), au sein d'une résidence fermée et sécurisée.
BIEN ACTUELLEMENT LOUÉ - RENTABILITÉ ASSURÉE
? Bail en cours depuis le 3 avril 2019
? Loyer : 329,33 hors charges
? Charges locatives 24/mois (entretien espaces verts, parking, conteneurs, eau froide)
? Loyer charges comprises : 353,33
? Rentabilité brute : environ 6,7 % par an*
Situé en rez-de-chaussée, ce T1 bis fonctionnel dispose d'une chambre séparée et offre tout le confort nécessaire pour les locataires. Emplacement recherché avec toutes commodités à proximité.
Les atouts de ce bien :
? Résidence fermée et sécurisée
? Une place de stationnement privative incluse
? Rez-de-chaussée pratique
? Chambre séparée
? Locataire en place depuis 2019 (bail nu, potentiel meilleur rentabilité par location en meublé)
? Emplacement central prisé
? Investissement clé en main
Caractéristiques :
? Type : T1bis
? Surface : 23,85 m²
? Étage : Rez-de-chaussée
? Loyer HC : 329,33 /mois
? 24/mois de charges
Investissement idéal : rentable, sécurisé et sans gestion locative immédiate !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.
*Rentabilité brute calculée hors charges de copropriété et fiscalité.
Honoraires inclus de 13.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 52 100 . Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 980.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Jérôme BERNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980565667
RCP BEAZLEY
Excellente opportunité d'investissement ! Appartement T2 de 23,85 m² idéalement situé en plein coeur de Niort (79000), au sein d'une résidence fermée et sécurisée.
BIEN ACTUELLEMENT LOUÉ - RENTABILITÉ ASSURÉE
? Bail en cours depuis le 3 avril 2019
? Loyer : 329,33 hors charges
? Charges locatives 24/mois (entretien espaces verts, parking, conteneurs, eau froide)
? Loyer charges comprises : 353,33
? Rentabilité brute : environ 6,7 % par an*
Situé en rez-de-chaussée, ce T1 bis fonctionnel dispose d'une chambre séparée et offre tout le confort nécessaire pour les locataires. Emplacement recherché avec toutes commodités à proximité.
Les atouts de ce bien :
? Résidence fermée et sécurisée
? Une place de stationnement privative incluse
? Rez-de-chaussée pratique
? Chambre séparée
? Locataire en place depuis 2019 (bail nu, potentiel meilleur rentabilité par location en meublé)
? Emplacement central prisé
? Investissement clé en main
Caractéristiques :
? Type : T1bis
? Surface : 23,85 m²
? Étage : Rez-de-chaussée
? Loyer HC : 329,33 /mois
? 24/mois de charges
Investissement idéal : rentable, sécurisé et sans gestion locative immédiate !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.
*Rentabilité brute calculée hors charges de copropriété et fiscalité.
Honoraires inclus de 13.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 52 100 . Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 980.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Jérôme BERNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980565667
RCP BEAZLEY
Référence: VA1973-SECTIONIMMO
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20. Charges de copropriété : 1500 €.
Honoraires d'agence de 13.24% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 23 m² à Niort
59 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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