Maison 108 m² à Villenave-D'ornon

ENVIRONNEMENT PAISIBLE- PRESTATIONS MODERNES ET DE QUALITE

A VENDRE MAISON 2026- 5 PIECES/108 M26 AVEC GARAGE, PARKING, ABRI VELOS ET JARDIN ET TERRASSE

GIRONDE- SUD MERTROPOLE DE BORDEAUX-VILLENAVE D'ORNON- 33140
Secteur : Proche Avenue des Pyrénées

Au coeur d'un quartier pavillonnaire et calme de de Villenave d'Ornon, vous profiterez de cette commune dynamique en plein essor caractérisée par ses vignobles, parcs et berges du fleuve, parfaitement équipée pour une vie de famille idéale.
A l'écart des nuisances , cette maison se niche dans une résidence confidentielle , tout en restant proche des commodités.
Vous apprécierez son style architecturale élégant , dans un esprit cottage et contemporain avec des façades en briquettes ton pierres de gironde contrastant avec des murs blancs.

AGENCEMENT

Maison mitoyenne en pleine propriété comprenant:

Entrée avec rangement, un séjour/cuisine, une Salle d'eau attenante à la chambre du bas , 2 WC séparés ( un par niveau), 4 chambres ( dont 3 à l'étage et une suite parentale au Rez de chaussée), une salle de bain à l'étage.
Un garage attenant complète ces espaces

EXTERIEUR

Vous profiterez d'un agréable jardin sans vis à vis entouré d'espaces verts en bordure d'un parc privé laissant percevoir une belle demeure bourgeoise de cachet.
Chaque jardin est planté e et clôturé avec terrasse, disposant d'un abri de jardin pour le rangement des vélos et outils.
Une place de parking privative complète le garage de cette maison.

PRESTATIONS

-Pompes à chaleur et ballon thermodynamique
-Larges baies vitrées avec volets roulants ( électriques dans le séjour)
- Salles d'eau et salle de bains meublées et équipées avec sèche serviettes
-Finitions soignées

COMMODITES

-Boulangerie, pharmacie, écoles à quelques minutes à pied
-Tram C ( Villenave Pyrénées) , collège, lycée , médiathèque, à quelques minutes à vélo
-Aéroport et gare TGV à 17 minutes en voiture
-Centre commercial Rives d'Arcins et cinémas à 10 minutes en voiture

A SAVOIR

-Conforme aux normes- LABEL RT2012
- Sous garantie
-Le prix inclut les honoraires à charge vendeur. et frais de notaires (offerts)
-1ère occupation
-Disponible en avril 2026

A VISITER SANS TARDER!
Contactez moi, je me ferai un plaisir de vous apporter toute information complémentaire et de vous faire visiter. Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.