Je vous présente cette magnifique maison de 5 pièces, idéale pour les familles à la recherche de confort et d'espace, 98 m2 habitable, avec une terrasse de 15 m2 orientée au Sud dans un quartier calme et prisé à 2 pas du golf du LAVANDOU.
Cette propriété traversante dispose de 5 chambres spacieuses dont 2 chambres en rez de chaussée avec salle d'eau et WC indépendants et une suite parentale à l'étage.
Le séjour avec sa cuisine ouverte permet de profiter de l'intérieur/extérieur grâce à sa baie à galandage pour donner encore plus d'espace à cette pièce de vie qui se prolonge vers la terrasse exposée au sud.
La maison possède une buanderie et des espaces de rangements et stockages.
Sa situation stratégique au cœur du Lavandou vous procure tranquillité et sécurité, tout en étant à proximité de toutes les commodités, le marché, écoles, lycée, bus et commerces, le golf à côté, ainsi que les magnifiques plages du Lavandou à 15 minutes à pied.
La maison est située dans un endroit doté de stationnements publics gratuits toute l'année.
Quel bonheur en haute saison de ne pas avoir à se déplacer en voiture !
Aucuns travaux à prévoir, de très belles finitions et prestations, alliant goût et chaleur, rénovation complète avec des matériaux de qualité. Elle est équipée de climatisation réversible dans toutes les pièces à vivre par pompe à chaleur.
Finition soignée, volumes bien répartis et luminosité sont les maîtres mots de ce bien immobilier.
Mon avis :
Cette maison est une véritable opportunité pour celui ou celle qui recherche la vie paisible du Lavandou, à proximité des plages conjuguant commodité, confort et élégance.
Un gros potentiel pour cette maison où il ne vous restera plus quà poser vos valises.
Idéale pour famille ou investisseur. A découvrir rapidement pour votre résidence principale ou secondaire. N'attendez plus et saisissez l'opportunité de vivre dans une maison qui allie luxe, tranquillité et praticité.
DPE : B (108) et émission de GES A (3)
Estimation coûts annuels d'énergie : entre 860€ et 1220 € par an
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,2 % TTC du prix du bien
Isabelle ROVIRA - Votre conseillère DrHouse Immo - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Ce bien vous est présenté par Isabelle Rovira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Cette propriété traversante dispose de 5 chambres spacieuses dont 2 chambres en rez de chaussée avec salle d'eau et WC indépendants et une suite parentale à l'étage.
Le séjour avec sa cuisine ouverte permet de profiter de l'intérieur/extérieur grâce à sa baie à galandage pour donner encore plus d'espace à cette pièce de vie qui se prolonge vers la terrasse exposée au sud.
La maison possède une buanderie et des espaces de rangements et stockages.
Sa situation stratégique au cœur du Lavandou vous procure tranquillité et sécurité, tout en étant à proximité de toutes les commodités, le marché, écoles, lycée, bus et commerces, le golf à côté, ainsi que les magnifiques plages du Lavandou à 15 minutes à pied.
La maison est située dans un endroit doté de stationnements publics gratuits toute l'année.
Quel bonheur en haute saison de ne pas avoir à se déplacer en voiture !
Aucuns travaux à prévoir, de très belles finitions et prestations, alliant goût et chaleur, rénovation complète avec des matériaux de qualité. Elle est équipée de climatisation réversible dans toutes les pièces à vivre par pompe à chaleur.
Finition soignée, volumes bien répartis et luminosité sont les maîtres mots de ce bien immobilier.
Mon avis :
Cette maison est une véritable opportunité pour celui ou celle qui recherche la vie paisible du Lavandou, à proximité des plages conjuguant commodité, confort et élégance.
Un gros potentiel pour cette maison où il ne vous restera plus quà poser vos valises.
Idéale pour famille ou investisseur. A découvrir rapidement pour votre résidence principale ou secondaire. N'attendez plus et saisissez l'opportunité de vivre dans une maison qui allie luxe, tranquillité et praticité.
DPE : B (108) et émission de GES A (3)
Estimation coûts annuels d'énergie : entre 860€ et 1220 € par an
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,2 % TTC du prix du bien
Isabelle ROVIRA - Votre conseillère DrHouse Immo - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Ce bien vous est présenté par Isabelle Rovira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 98 m² à Le Lavandou
633 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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