Immeuble à vendre Centre-ville

A vendre, immeuble situé en plein centre-ville, composé de : Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 45 m², comprenant une boutique et une arrière-boutique libre de toute occupation début avril. Au 1er étage : Un appartement de 48 m² (démolition déjà faite) à rénover entièrement, idéal pour créer un T2 lumineux avec beaux volumes. Au 2e étage (duplex) : Un plateau d'environ 87 m² (démolition déjà faite), à rénover entièrement en T3 ou T4 en duplex. Parties communes accessibles depuis la rue. Fort potentiel après rénovation. Emplacement recherché, proche de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)