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Maison familiale à Bel-Air de Combrée Proche école primaire
— Pouance 49520 —
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Située au coeur de Bel-Air de Combrée, à deux pas de l'école primaire, venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 101 m² offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 34 m², parfaite pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une grande cuisine de 22 m². Une salle d'eau, un dressing et un WC complètent ce niveau. A l'étage, le palier dessert 3 chambres et un WC, offrant un espace nuit fonctionnel. Côté extérieur et dépendances, vous bénéficierez également : d'une buanderie d'environ 18 m², d'un cabanon, pratique pour le rangement. Emplacement idéal : environnement calme, proche des commodités et à proximité immédiate de l'école primaire, parfait pour une vie de famille. Une maison idéale pour un premier achat ou pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur agréable. Contactez Justin Patru O6.52.64.91.86 (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale à Bel-Air de Combrée Proche école primaire
170 400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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