ÉPAGNY METZ TESSY- T3 lumineux expo sud - vue dégagée - garage + stationnement.

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE - ÉPAGNY METZ-TESSY. Vous recherchez un appartement lumineux, bien agencé et idéalement situé. Ce T3 représente une belle opportunité sur le secteur. Au sein d'une petite copropriété de 2004, découvrez ce T3 en rez-de-chaussée surélevé, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée fonctionnel, pratique au quotidien. La pièce de vie d'environ 30 m², exposée plein sud, profite d'une belle luminosité et propose un espace convivial avec cuisine aménagée et équipée, salon et séjour avec accès direct à la terrasse depuis la pièce de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, garantissant confort et praticité. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse d'environ 10 m² exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours. Les atouts de cet appartement : - Baigné de lumière - Chauffage individuel gaz - Fibre optique - Agencement fonctionnel - Emplacement recherché En annexes : garage, cave et place de parking privative. Un bien complet, rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Prix : 359 000 euros. « Un achat en toute confiance : possibilité d'intégrer une garantie revente sur ce bien, pour protéger votre investissement. » Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cet appartement vous est proposé par l'Adresse Annecy. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Lucie (EI) au [Coordonnées masquées] (RSAC 980 134 969) , elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf LR10257 / [Coordonnées masquées] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 13 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1560 euros. Lucie RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980134969 - ANNECY.