Name: Appartement 28 m² à Grenoble
SKU: VA2857-SEVENIMMO
Price: 76000 EUR
Availability: InStock

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76 000 €

28 m²

2 pièces

Seven Immobilier

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À vendre ! Bel appartement T2 avec Climatisation !

Découvrez cet appartement de 28 m², situé au 23 rue des Violettes 38100 GRENOBLE, en rez-de-chaussée d'un immeuble de 1935.

Caractéristiques :
Spacieux séjour lumineux de 18 m².
Cuisine ouverte.
1 belle chambre avec placard.
Traversant.
Salle d'eau et WC séparés.

Emplacement idéal :
Proximité des axes principaux et des transports pour une vie pratique et dynamique.
Vie de quartier agréable.

Inclus avec l'appartement :
Une cave.
Accès au local à vélo

Charges : 650 /an - Taxe Foncière 2025 : 880

Beau potentiel locatif - double vitrage bois.
Pas de travaux à prévoir - climatiseur dans la chambre

N'attendez plus pour découvrir ce bel appartement ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

Référence: VA2857-SEVENIMMO
Bien en copropriété. Nombre de lots : 11.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/11/2025

Coûts annuels estimés : 795 € - 1 077 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr