Appartement Paris 22.39 m2 / RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 75001

Adresse exceptionnelle au coeur de Paris A deux pas de la Bourse du Commerce et du Louvre, dans l'une des rues les plus emblématiques et historiques du quartier, découvrez ce charmant studio de 22 m² situé au 1er étage d'un petit immeuble ancien plein de caractère. Donnant entièrement sur cour, l'appartement offre un calme absolu, rare pour un emplacement aussi central. Il se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec une très belle hauteur sous plafond d'environ 3,30 m, qui a permis l'intégration d'une mezzanine optimisant parfaitement l'espace et renforçant l'esprit cocon du lieu. L'appartement est habitable en l'état. Des travaux sont à prévoir au niveau de la cuisine et de la salle de bain, offrant l'opportunité de repenser l'aménagement et de révéler tout le potentiel de ce bien. Un bien plein de charme, au calme, dans une adresse parisienne parmi les plus prisées. Performance énergétique : DPE : Classe G /767 GES : Classe C/25 Année de référence : 2021, 2022 et 2023 Estimation de cout annuels min. 1 340 euros max. 1850 euros Montant des charges mensuels par mois : 140 euros Taxe foncière : euros Nombre de lots : 9 Pas de procédure en cours Annonce proposée par Thibaut DELCROS - Agence CPH Immobilier PARIS 18 [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).