Saint-Maurice (94410) - Élégant 4 pièces avec jardin-terrasse privatif et parking

Au sein d'une résidence de standing construite en 1997, découvrez ce bel appartement de 4 pièces situé au 1er étage, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles, des transports et des bords de Marne. L'entrée avec placard ouvre sur une belle pièce de vie composée d'un séjour et d'une salle à manger, prolongée par une cuisine américaine aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur un agréable jardin terrasse à jouissance privative, véritable prolongement de l'appartement, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard. Une salle de bains avec douche, baignoire balnéo et WC, ainsi qu'un WC indépendant, complètent harmonieusement l'ensemble. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement offre de beaux volumes, des prestations de qualité et un agréable espace extérieur, particulièrement recherché en ville. Un emplacement de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Une adresse idéale pour profiter d'un environnement résidentiel prisé de Saint-Maurice, à quelques minutes des bords de Marne, du bois de Vincennes et des commodités du quotidien. Performance énergétique : DPE : Classe D /203 GES : Classe B /7 Infos pratiques : Montant estimé des dépenses : entre 1.430 euros et 1.970 euros (années de référence 2021-2022 et 2023) Logement à consommation Montant des charges mensuels par mois: 207 euros Taxe foncière : 2024 euros Honoraires à la charge du vendeur Pas de procédure en cours Annonce proposée par Jean-Louis URZANQUI Agence CPH Immobilier PARIS 18 Référence Mandat : N°226264 Les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 96 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1867.42 euros.