Studio + balcon + parking de 33.36 m2/ paris 18e avenue de la porte des poissonniers

Au sein d'une résidence récente de 2007 parfaitement entretenue, découvrez ce lumineux studio de 33 m² situé au 7e étage avec ascenseur. L'appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bains avec WC ainsi qu'un véritable espace nuit bénéficiant de sa propre fenêtre. Grâce à sa configuration optimisée, il est facilement transformable en véritable 2 pièces par la création d'une simple cloison. Vous profiterez également d'un agréable balcon de 7 m² exposé Est et d'une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis. Autre atout : un emplacement de parking situé au 2e sous-sol de la résidence est vendu avec l'appartement. Aucun travaux à prévoir : appartement en excellent état, bonne isolation et résidence moderne. Idéalement situé à deux pas du tramway T3b (station Diane Arbus), des commerces et de toutes les commodités. Un bien fonctionnel, évolutif et complet, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Performance énergétique : DPE : Classe C/157 GES : Classe A /5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 euros et 1 020 euros (année de référence 2023). Montant des charges mensuels : 96 euros Taxe foncière : 810 euros Nombre de lots : 68 Pas de procédure en cours Honoraire à la charge du vendeur Annonce proposée par Thibaut DELCROS Agence CPH Immobilier PARIS 18 [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours).