Paris 12ème - coup de coeur - 3 pièces de charme - dernier étage avec ascenseur - vue dégagée

Au coeur du quartier recherché de la Vallée de Fécamp, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 54,23 m², situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble en pierre de taille. Vous serez immédiatement séduit par le cachet authentique de l'ancien : parquet, moulures et cheminées confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et une véritable personnalité. Sa vue dégagée et sa situation en dernier étage offrent un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour profiter de Paris tout en préservant son intimité. A proximité du bois de Vincennes, vous profiterez d'un véritable écrin de verdure pour vos promenades, vos activités sportives et vos moments de détente. Commerces, services et transports en commun (bus, métro et tramway) sont également accessibles à proximité. Une cave complète ce bien. Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière individuelle au gaz. Les atouts : charme de l'ancien, vue dégagée, dernier étage avec ascenseur, immeuble en pierre de taille et emplacement recherché. Un appartement plein de caractère, idéal pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un cocon parisien authentique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son charme ! Infos pratiques : DPE : Classe D / 207 GES : Classe D / 45 Montant estimé des dépenses entre 1.090 euros et 1.520 euros (années de référence 2021-2022 et 2023)Logement à consommation énergétique : Taxe foncière : 932 euros Nombre de lot : 59 Quote part de charges : 419 euros Pas de procédure en cours Honoraires à la charge de l'acquéreur Annonce proposée par Jean-Louis URZANQUI - Agence CPH Immobilier PARIS 18 Référence Mandat : N°226321 Les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 59 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 236.04 euros.