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DEMENAGEMENT

Cabinet Buisson Talansier

à Langogne

710 000 €

69 m²

3 pièces

Leon Immobilier - Batignolles

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Idéalement situé rue de Maubeuge, au coeur du 9ème arrondissement de Paris, cet appartement de 3 pièces entièrement rénové offre une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre, qu'une activité professionnelle ou commerciale. D'une surface de 60 m² Carrez (69 m² habitables), le bien se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres, ainsi que d'un espace dressing aménagé en sous-sol, accessible directement depuis l'appartement, apportant un confort et un volume supplémentaire. L'appartement a été refait à neuf avec de belles prestations, offrant un cadre moderne et fonctionnel. Autre atout rare dans le secteur : le bien bénéficie d'une commercialité, permettant l'exercice d'une profession libérale, d'une activité commerciale ou un usage mixte habitation / professionnel. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et de la vie dynamique du 9ème arrondissement. Un bien polyvalent, idéal pour habiter, investir ou exercer son activité dans un quartier central de Paris. Copropriété de 36 lots. Charges annuelles : 1423 euros.

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 02/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Paris 3 pièce(s)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement Paris 3 pièce(s)

710 000 €