BEN IMMO BASSE GOULAINE - Située au calme, en impasse, et à proximité immédiate des transports et commerces, cette grande maison familiale de 182 m² bénéficie d'un environnement privilégié. Entièrement rénovée au goût du jour, elle offre de très beaux volumes. L'entrée cathédrale s'ouvre sur un vaste salon/séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, formant un espace de vie de 58 m². Pour votre confort, un poêle à bois a été installé en 2025. La partie nuit du rez-de-chaussée comprend un dégagement desservant une grande chambre de 18 m² avec vue sur le jardin, une salle d'eau et un WC. A l'étage, un couloir mène à trois grandes chambres (18, 20 et 30 m²), dont une avec dressing privatif, un bureau, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Un garage avec grenier et une buanderie viennent compléter ce bien. L'ensemble est édifié sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 799 m², agrémenté de deux terrasses. BEN IMMO - BASSE GOULAINE 26/27 place Saint Brice 44115 Basse Goulaine www.ben-immo.com (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Basse goulaine
679 250 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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