Name: Maison Pessac 7 pièce(s) 183 m2
SKU: 9490
Price: 799000 EUR
Availability: InStock

799 000 €

183 m² / 527 m²

7 pièces

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Située à Pessac, dans un environnement calme, sans vis-à-vis et à proximité immédiate de toutes les commodités (gare, tramway, axes routiers, aéroport à 7 km, écoles primaires et secondaires), cette maison contemporaine construite en 2012 et surélevée en 2022 offre des prestations modernes et un confort optimal. - Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine Schmidt neuve (2024) ouverte, un bureau, et une suite parentale avec salle d'eau, double vasque et double douche à l'italienne. - A l'étage : un espace mezzanine aménagé, 4 chambres, dont une seconde suite parentale avec dressing et salle de bain mixte. Nombreux rangements. - A l'extérieur : Terrain paysagé avec piscine au sel (blocs à bancher, pompe à chaleur); Cuisine d'été Forge Adour idéale pour les repas en plein air; Garage, possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété; Puits foré pour l'arrosage. - Pour votre confort et sécurité : Domotique complète pour les volets roulants; Chauffage au sol et climatisation réversible à l'étage. Système d'alarme avec vidéo-surveillance. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec Bordeaux et ses accès. Contactez-nous pour une visite !

Référence: 9490
Honoraires d'agence de 3.77% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 691 € - 2 287 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage pessac maisons à vendre pessac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr