Name: Maison située au calme - 3 chambres + Bureau
SKU: iC168
Price: 249900 EUR
Availability: InStock

249 900 €

87 m² / 275 m²

5 pièces

iconfort

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En Exclusivité chez iconfort à Saint-Herblain, secteur Preux-Crémetterie, venez visiter cette maison des années 60 édifiée sur un terrain de 275 m2 proche de toutes les commodités à pied.

Ce bien comprend au rez-de-chaussée : hall d’entrée, pièce de vie, cuisine, débarras ainsi qu’un espace nuit avec son point d’eau privatif. À l’étage : un palier desservant deux chambres, un bureau, WC et salle de bains.

Chauffage Gaz + pompe à chaleur air/air - Assainissement au tout à l’égout - Huisseries en PVC DV + volets roulants - stationnement aérien – Audit énergétique en cours.

Référence annonce : iC168

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Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur.

Prix de vente : 249 900€

Frais d'agence : 9 900€

Prix hors honoraires : 240 000€

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Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080€ et 2860€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Référence: iC168
Honoraires d'agence de 9900€ à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/06/2025

Coûts annuels estimés : 2 080 € - 2 860 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Preux - Crémetterie saint-herblain maisons à vendre saint-herblain

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr