Maison 80 m² à Chaumont

Maison mitoyenne sur un coté à Chaumont !
Situé dans le calme d'une rue sans issue, avec environ 80m² habitable sur une parcelle de 230m².

Un garage de 18 m² ainsi qu'un jardin de 65 m² bien exposé à l'arrière complètent idéalement ce bien. Des atouts rares et très recherchés sur la ville de Chaumont, apportant un réel confort de vie au quotidien.

Ce bien propose :
au rez de chaussé :
Un sejour de 20m² ouvert sur coin cuisine de 6m²
- chambre 1 : 12 m² avec lavabo possibilité d'y ajouter une douche pour avoir tout le necessaire au même niveau.
- chambre 2 : 10m²

A l'étage :
- une salle de bain de 4,5m²
- chambre 3 : 12m²
- un bureau : 8m² avec possibilité de retirer une cloison pour gagner en espace et faire une 4 ème chambre

A l'avant un terrain clos avec terrasse.
A l'arrière, un garage de 18 m² ainsi qu'un jardin de 65 m² bien exposé viennent compléter ce bien. Ces prestations, particulièrement recherchées sur la ville de Chaumont, constituent un véritable atout en offrant à la fois stationnement privatif et espace extérieur agréable, des critères devenus essentiels pour de nombreux acquéreurs.

Chauffage individuel au gaz
Toiture en bon état
DPE: F
Ce bien nécessite des travaux de rénnovations !
Taxe foncière environ 1000 euros
Assainissement : Tout à l'égout
Visite virtuelle en lien, les espaces ont été virtuellement démeublé en photos.
Visite possible sous 48h au [Coordonnées masquées]

99 9000euros Frais d'agences inclus.



Honoraires inclus de 8.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 400 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2350.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
www.ethiqu-immo.fr