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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 217 m² à Chateauneuf-Sur-Charente
— Chateauneuf-Sur-Charente 16120 —
Nos partenaires locaux
CHÂTEAUNEUF-SUR-CHARENTE 16120 (ville tous commerces avec gare) entre Cognac et Angoulême (25 km)
RARE ! PROPRIÉTÉ sur plus de 8 hectares de prés attenants (idéal propriétaires de chevaux).
Au cœur d’un paisible lieu-dit, à seulement 4 km du centre-ville de Châteauneuf-sur-Charente, venez découvrir cette belle charentaise entièrement rénovée de plus de 215 m² habitables, où le moderne et le charme de l’ancien se conjuguent parfaitement.
Véritable atout de cette propriété : ses 8 hectares d’un seul tenant offrent des conditions idéales pour accueillir vos chevaux à domicile.
Les grands espaces permettent la création de paddocks, la rotation des pâtures, un mode de vie respectueux du bien-être animal et la possibilité de profiter de balades directement depuis la propriété, sans transport. Un cadre rêvé pour passionnés d’équitation souhaitant allier confort de vie et liberté au quotidien, tout en supprimant les contraintes et coûts de pension.
Vous apprécierez au rez-de-chaussée sa pièce de vie d’environ 55 m², très lumineuse, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon de 23 m² environ et un séjour supplémentaire (ou chambre) de 19 m² permettant une vie possible de plain-pied.
Un grand cellier de plus de 25 m² abrite une chaudière à granulés apportant un confort thermique performant et économique à l’habitation.
À l’étage, en demi-niveau, une chambre en suite avec dressing de plus de 40 m².
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Divers garages et dépendances (plus de 400 m²) complètent l’ensemble : atelier, sellerie, box à chevaux, espaces de stockage ou d’aménagement selon vos projets.
Une ancienne maisonnette à rénover entièrement, avec jardin clos de murs en pierres, offre un beau potentiel pour un projet de gîte, maison d’amis ou activité complémentaire.
Un bien rare alliant caractère, volumes, environnement privilégié et potentiel équestre, à proximité immédiate des commodités.
Mathieu Rabiller se tient votre disposition pour toutes questions ou visites au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
RARE ! PROPRIÉTÉ sur plus de 8 hectares de prés attenants (idéal propriétaires de chevaux).
Au cœur d’un paisible lieu-dit, à seulement 4 km du centre-ville de Châteauneuf-sur-Charente, venez découvrir cette belle charentaise entièrement rénovée de plus de 215 m² habitables, où le moderne et le charme de l’ancien se conjuguent parfaitement.
Véritable atout de cette propriété : ses 8 hectares d’un seul tenant offrent des conditions idéales pour accueillir vos chevaux à domicile.
Les grands espaces permettent la création de paddocks, la rotation des pâtures, un mode de vie respectueux du bien-être animal et la possibilité de profiter de balades directement depuis la propriété, sans transport. Un cadre rêvé pour passionnés d’équitation souhaitant allier confort de vie et liberté au quotidien, tout en supprimant les contraintes et coûts de pension.
Vous apprécierez au rez-de-chaussée sa pièce de vie d’environ 55 m², très lumineuse, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon de 23 m² environ et un séjour supplémentaire (ou chambre) de 19 m² permettant une vie possible de plain-pied.
Un grand cellier de plus de 25 m² abrite une chaudière à granulés apportant un confort thermique performant et économique à l’habitation.
À l’étage, en demi-niveau, une chambre en suite avec dressing de plus de 40 m².
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Divers garages et dépendances (plus de 400 m²) complètent l’ensemble : atelier, sellerie, box à chevaux, espaces de stockage ou d’aménagement selon vos projets.
Une ancienne maisonnette à rénover entièrement, avec jardin clos de murs en pierres, offre un beau potentiel pour un projet de gîte, maison d’amis ou activité complémentaire.
Un bien rare alliant caractère, volumes, environnement privilégié et potentiel équestre, à proximité immédiate des commodités.
Mathieu Rabiller se tient votre disposition pour toutes questions ou visites au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence: MR-3FE6752D
Honoraires d'agence de 4.76% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
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E
F
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GES
A
B
C
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 217 m² à Chateauneuf-Sur-Charente
399 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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