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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 174 m² à Reignac
— Reignac 16360 —
Nos partenaires locaux
Laissez-vous séduire par cette authentique maison de caractère, ancien moulin plein de cachet, niché dans un environnement paisible et verdoyant. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 12 200 m² avec un étang bordé de ruisseaux, cette propriété offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature.
D’une surface habitable de 174 m², la maison propose au rez-de-chaussée : une spacieuse suite parentale avec salle de bain attenante, un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, une salle à manger conviviale équipée d’un insert, une cuisine semi-équipée, parfaite pour les moments en famille.
À l’étage, vous découvrirez : une seconde suite parentale avec balcon et salle d’eau ainsi qu'un bureau de 10,70 m².
Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage ainsi qu'une pompe à chaleur.
Un sous-sol complète l’ensemble avec un garage et deux caves, offrant de beaux espaces de stockage.
Des travaux de remise aux normes et d’assainissement sont à prévoir, laissant l’opportunité de personnaliser ce bien de caractère à votre image.
Contactez moi au [Coordonnées masquées] pour une visite - Ryan CANTET -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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D’une surface habitable de 174 m², la maison propose au rez-de-chaussée : une spacieuse suite parentale avec salle de bain attenante, un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, une salle à manger conviviale équipée d’un insert, une cuisine semi-équipée, parfaite pour les moments en famille.
À l’étage, vous découvrirez : une seconde suite parentale avec balcon et salle d’eau ainsi qu'un bureau de 10,70 m².
Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage ainsi qu'une pompe à chaleur.
Un sous-sol complète l’ensemble avec un garage et deux caves, offrant de beaux espaces de stockage.
Des travaux de remise aux normes et d’assainissement sont à prévoir, laissant l’opportunité de personnaliser ce bien de caractère à votre image.
Contactez moi au [Coordonnées masquées] pour une visite - Ryan CANTET -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence: RC-HIER-2026-1083
Honoraires d'agence de 5.85% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 174 m² à Reignac
188 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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