Name: Maison 88 m² à Bias
SKU: JV-JV2025-6621
Price: 192000 EUR
Availability: InStock

192 000 €

88 m² / 511 m²

5 pièces

Open Immobilier

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Sur la commune de Bias, à proximité de toutes commodités,
Je vous propose cette maison sur 2 niveaux d'environ 88 m2 habitables pour une superficie totale de plancher d'environ 165 m2.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste garage avec une pièce pouvant être une chambre supplémentaire.
En premier étage, on retrouve un salon/séjour/salle à manger, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Quelques travaux d'embellissement et d'aménagement intérieur sont à prévoir.
Travaux récents : Tableau électrique, isolation des murs par l'extérieur, isolation des combles, chauffe-eau thermodynamique, chauffage par pompe à chaleur air/eau avec radiateurs à réglage thermostatique, VMC, double vitrage PVC...
Côté extérieur, terrain clos d'environ 500 m2 ainsi que 2 places de stationnement privatives.
Idéal primo-accédant, investisseurs...
Contact : Mr VALAS Julien - réseau open immobilier - Tél :[Coordonnées masquées] / Mail : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: JV-JV2025-6621
Honoraires d'agence de 6.25% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 13/02/2026

Coûts annuels estimés : 810 € - 1 130 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr