Name: Maison 160 m² à Villeneuve-Sur-Lot
SKU: LD-95E78331
Price: 389000 EUR
Availability: InStock

389 000 €

160 m² / 5 000 m²

7 pièces

Open Immobilier

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Élégante maison de plain-pied entièrement rénovée – Parc arboré de 5 000 m²
Dans un environnement privilégié, au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers, cette superbe maison de plain-pied séduit par la qualité de sa rénovation et son cadre de vie rare.
Entièrement repensée avec des prestations soignées, la propriété offre :
Quatre chambres confortables
Un vaste salon-séjour lumineux
Une cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle
Un double garage
Un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur air/air (chaud / froid), garantissant un confort optimal toute l’année
Les extérieurs ont été aménagés avec le même souci du détail :
Magnifique terrain arboré de 5 000 m²
Espace de vie extérieur avec cuisine d’été et salon
Terrassement déjà réalisé pour un projet de piscine
Grand espace de stationnement
Chemin d’accès entièrement goudronné
Classe énergétique : B
Un bien rare, alliant élégance, confort moderne et volumes généreux, idéal pour une clientèle en quête d’un cadre de vie privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 18/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: LD-95E78331
Honoraires d'agence de 4.88% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 18/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 060 € - 1 490 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage villeneuve-sur-lot maisons à vendre villeneuve-sur-lot

Géorisques

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